Karakter boyutu :
Metni küçült
Metni büyüt
Kamulaştırmada Rizeli’ye Bilirkişi Kazığı !
23 Ocak 2017 Pazartesi 12:06:00 / Yaşam
Rize’de artan devlet yatırımlarının sonucunda ev ve arazileri kamulaştırılan vatandaşların bilirkişi raporları nedeniyle gerçek değerin altında ödemeler aldığı ve mağdur edildikleri ortaya çıktı.
10:14Eski Muhtar Yılmaz Vural Hayatını Kaybetti09:15 Rizeli Kasabın Terörü Laneti01:1140 Metreden Aşağı Uçup Hayatını Kaybeden Rizeli Türkücü Ahmet Çakar İçin İcra Takibi Başlatıldı03:20 `Denetimsiz Teleferikler Can Almaya Devam Ediyor`13:25Atma Türkücü Ahmet Çakar Ebediyete Uğurlandı21:46Tepe, Anneannesini Ebediyete Uğurladı00:58İllere Göre Yabancı Nüfus Sayısı Açıklandı. İşte Rize’nin Yabancı Nüfus Sayısı00:54Yeni Emniyet Genel Müdürü Uzunkaya Aslen Rizeli17:06Rize İl Sağlık Müdürü Tepe’nin Acı Günü23:13 Türk Denizciliğinin Babası İyidere Sarayköylü Ziya Kalkavan10:27 Halk fakirleşirken, belli bir kesim de zenginliklerine zenginlik katıyor23:44Katırcı Ailesinin Acı Günü02:33Rize`de Trafik Kazası 2 Ölü, 2 Yaralı10:50Sanatçı Gökhan Birben Ölümden Döndü


 Rize’de kısa bir süre önce kurulum çalışmalarına başlayan ve geçtiğimiz günlerde Rize’de toplumun kanayan yarası haline gelen artan boşanma olaylarını gündeme taşıyan Hukuki Araştırmalar Derneği (HUDER) Rize Şubesi, toplumun bir başka kanayan yarası haline gelen ev ve arazileri istimlak edilen Rizelilerin bilirkişiler tarafından nasıl mağdur edildiklerini ortaya çıkardı.

Hukuki Araştırmalar Derneği (HUDER) Rize Şubesi adına konu hakkında açıklamalarda bulunan Avukat Ümit Peçe, Rize’de yaşanan bilirkişi mağduriyetlerine dikkat çekerek, vatandaşların nasıl mağdur edildiklerini açıkladı. Av. Peçe, çevre illerde istimlak olaylarında vatandaşların hak ettikleri değerleri aldıklarını ancak Rize’deki bilirkişiler yüzünden vatandaşların mağdur edildiklerini ve yüzlerce itiraz davalarının açıldığını kaydetti.

HUDER Rize Yönetim Kurulu Üyesi Av. Peçe, yaptığı açıklamada, “İlimizde Ak Parti İktidarı ile birlikte artan yatırımlar ve bu yatırımlar nedeni ile oldukça yoğun kamulaştırma yapılmaktadır. Vatandaşın yol, hastane, AVM vs. ihtiyacını karşılamaya matuf kamulaştırma işlemleri nedeni ile ilimizin ciddi anlamda yatırım gördüğü yadsınamaz bir gerçektir.  Hizmetlerin yürümesi için yapılan kamulaştırmalar ilimizin gelişmesi için bir fırsat olmakla beraber kamulaştırma bedellerinin gerçek değerlerinin altında tespit görmeleri ve vatandaşın taşınmazına gerçek değerinin ödenmemesi ciddi tepkilere yol açmaktadır. Bu sorun yargı mekanizmasındaki “bilirkişilik” müessesinin sağlıklı yürümemesinden kaynaklanmaktadır.” dedi.

umit-pece-avukat-002.jpg

Anayasa başta olmak üzere, Türk Medeni Kanunu ve diğer mevzuatta, mülkiyet hakkı konusunda özel mülkiyet esasının benimsendiği hatırlatmasında bulunan Av. Peçe, “Bu temel ilke etrafında, vatandaşların mülkiyet hakkının dokunulmazlığı, mutlaklığı kabul gören yan ilkelerdir. Ancak, arsa, bahçe, işyeri veya konut vs niteliğindeki mülkiyet hakkına devletin müdahalesi büsbütün imkansız da değildir. Bazı hallerde, devlet, vatandaşların mülkiyet hakkına müdahale edebilmektedir. Bu müdahalenin birçok türü olmakla beraber; en sık karşılaşılan müdahaleler, "kamulaştırma", "kamulaştırmasız el atma" ve "imar uygulamaları" çerçevesinde ortaya çıkmaktadır.” Şeklinde konuşarak, kamulaştırma işleminin süreci ve hukuki detaylarına çok fazla değinmeden Rize’yi ilgilendiren kısmı hakkında tespit ve değerlendirmelerini yaparken, “Kamulaştırma işlemlerinde arsa niteliğindeki taşınmazın kamulaştırılmasında mahkemece Tapu idaresinden, dava tarihinden yani belgelerin idarece mahkemeye verildiği tarihten önce, taşınmazın civarındaki bölgelerdeki kayıtların incelenerek yapılan satışların kayıtları (resen emsal kayıtları ) istenir. Taraflara da emsallerini bildirmeleri için süre verilerek, bildirilmesi halinde gösterilen emsallerin kayıtları da istenir. Müzekkere cevaplarında satış tarihi, alanı, satış bedeli, kimden kime satıldığı gösterilmelidir. Belediye vergi dairesinde de emsallerin vergi değerleri sorulur. Arsa nitelikli taşınmazlar için üç teknik bilirkişiden üçü veya ikisi inşaat mühendisi veya mimarlar listesinden seçilir.  Birisi ziraat mühendisi olabilir. Özellikle üzerinde ağaç varsa bilirkişilerden biri ziraatçı olmalıdır. İki bilirkişi de mahalli listeden seçilir. Tarla nitelikli taşınmazlar için teknik bilirkişilerden üçü de ziraat mühendisi olur. Üzerinde yapı varsa birisi inşaat mühendisi veya mimar olmalıdır. Bilirkişi seçiminde taşınmazın üstün niteliği göz önüne alınır. Bankalara yapılan satışlar, paydaşların birbirine yaptığı satışlar gibi özel amaçlı satışlar emsal olarak dikkate alınmaz. Kamulaştırma bedelleri emsal olarak kabul edilemez. Paydaşın açtığı dava sonucu kararlaştırılan bedel, diğer paydaşın açtığı davada güçlü bir delil olur. Fakat gene de emsal incelemesi yaptırılmalıdır. 

Bu genel kriterlerin dışında taşınmazın değerini artıran objektif nedenler varsa (örn; taşınmazın ana yola cephe olması, ulaşım imkanı, kamu kurumlarına yakınlığı, şehir merkezine yakınlığı vs.) bunlar ayrıca objektif değer artışı olarak hesap raporunda bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınır. İlimizde biten ve derdest durumda olan binlerce kamulaştırma davasında mahkemece yapılan keşifte refakate alınan bilirkişilerin düzenledikleri raporlardaki değer tespitleri vatandaşı memnun etmemektedir. Olaya bir hukukçu olarak değil bir vatandaş olarak baktığımızda bir adalet ve hakkaniyetsizliğin olduğu açıkça anlaşılmaktadır.” diye konuştu.

İstimlak bedellerinin başka illerde taşınmaz değerlerinin gerçek değerin üzerinde tespit gördüğünü, Rize’de ise bu tespitlerin gerçek değerin altında yapılmasının vatandaşlarımızı mağdur ettiğini kaydeden HUDER Rize Yönetim Kurulu Üyesi Av. Ümit Peçe, “Hukuk Mahkemeleri Kamulaştırma davalarında bilirkişilerce verilen raporlardaki değerler üzerinden hüküm kurmaktadır. Bilirkişi raporlarının eksik ve hatalı mahkeme hükmünü de eksik ve hatalı olmaya sevk etmektedir. Evet, sorun davalarda hükme esas alınan bilirkişilerin hatalı değerlendirme ve tespitlerinden kaynaklanmaktadır. Bilirkişilerce taşınmazın değerinin gerçek değerinin çok altında olduğu bilinmekte buna rağmen tespitler emsal sunulan taşınmazlardan değeri düşük olanlar dikkate alınmak suretiyle vatandaşın aleyhine değerlendirilmektedir. Sorunun çözümü için kamulaştırma davalarında refakate alınan bilirkişi listesinin yeniden gözden geçirilmesi çözüme kavuşacaktır.” dedi.

Bu haber 534 kez okundu
  UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
Toplam (0) adet yorum eklenmiştir.
Yaşam
Eski Muhtar Yılmaz Vural Hayatını Kaybetti
Rize Merkez Piriçelebi Mahallesi Eski Muhtarı Yılmaz Vural, hayatını kaybetti.
Yorum : 0
Rizespor
Ziraat Türkiye Kupası`nda 3. tur maçlarının programı açıklandıira
Ziraat Türkiye Kupası Programı Açıklandı. Rizewspor` un ve Pazarspor`un maç tarihleri belli oldu
Yorum : 0
Rizespor
Bosna Hersek Maçından Alnımızın Akıyla Çıkacağız
Başkan Yardımcı Bosna Hersek maçından Rizeliler olarak alınlarının akıyla çıkacağını ifade etti
Yorum : 0
Rizespor
Hatalarımızı Tekrarlamayacağız
İbrahim Üzülmez’ in takımın başından uzaklaştırılmasından sonra Çaykur Rizespor’ un emanet edildiği Mehmet Ali Karaca dünkü idman öncesi gazetecilere konuştu.
Yorum : 0
Ekonomi
Çaykur Kotayı Doldurdu
Bazı bölgelerde çay alımlarını dolduran Çaykur, o bölgelerde çay alım yerlerini kapattı.650 bin ton olarak belirlenen 2018 yılı kotasını aşan Çaykur, bu güne kadar 700 bin tona yakın yaş çay alarak kotanın üzerine çıkarken, birçok yerde çay alım yerlerini kapattığını ilan etti.
Yorum : 0
Eğitim
Demokrasi Şölenimiz Başlıyor
Eğitim-Bir-Sen Rize 2 No’lu Şube Başkanı Mustafa Türüt, KYK Rize İl Müdürlüğü temsilcilik ve delege seçimleriyle Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi delege seçimlerinin 10 Ekim 2018`de yapılacağını, delege adaylığı başvurularının ise devam ettiğini söyledi.
Yorum : 0
Biberoğlu Ailesinin En Mutlu Günü 18 Eylül 2018 Salı 23:00:00
Alkan MHP Rize İl Başkanı Oldu 18 Eylül 2018 Salı 22:52:00
Bilimsel ve Laik Eğitim Vurgusu… 18 Eylül 2018 Salı 12:45:00
Rize’de ’Pepeçura’ Zamanı 18 Eylül 2018 Salı 12:40:00
CHP`den Eğitime 12 Soruna 12 Çözüm Önerisi! 18 Eylül 2018 Salı 12:36:00
GÜNÜN YAZARLARİ
EDİTÖRÜN SEÇTİKLERİ
 Baküde Nuru Paşanın büstü açıldı
15 Eylül Bakünün taşnak bolşevik işkalinden kurtarılmasının 100. yıldönümü gününde Azerbaycanda ilk defa olarak Borçalı Cemiyetinin ofisinde cemiyetin teşebbüsüyle Bakü`nün fatehi Nuru Paşa Killigilin büstü açılmıştır.
 Stratejik Denklem
Stratejik Denklem Dünya, birinci ve ikinci dünya savaşı öncesindeki gibi yeni ekonomik ve askeri dengeler ve denklemler oluşumuna doğru hızla yol almaktadır. BRICS Zirvesi bu bakımdan oldukça onemlidir.
Strateji Derneği Başkanı  Şener MENGENE `den Basına Kutlama
STRATEJİ DERNEĞİ GENEL BAŞKANI , “ZAMAN MEFHUMU OLMAKSIZIN ÇALIŞAN BASIN MENSUPLARIMIZIN BASIN BAYRAMINI KUTLUYORUM”
 Çaykur` un Atölyeden 46 Fabrikaya Uzanan Üretim Yolculuğu
ÇAYKUR, ilk çay fabrikası olan Merkez Çay Fabrikası`nın kurulduğu 1947`den bugüne geçen süreçte fabrika sayısını 46`ya çıkardı
FOTO GALERİ
İzlenme 3519
İzlenme 8181
İzlenme 5842
İzlenme 6598
VİDEO GALERİ
İzlenme 5466
İzlenme 5685
UZMAN GÖRÜŞÜ
Rizehaber.Org sadece internet üzerinden yayin yapmaktadir. Tüm Haklari Sakları Saklıdır. İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.
Görsel Tasarım : Rizedeyiz.Com © 2008 | Yazılım : Rizedeyiz Bilgi İşlem - Rize Toplu Mesaj - Ajans53 Sigorta - Rize Kız Öğrenci Yurdu