Karakter boyutu :
Metni küçült
Metni büyüt
Kamulaştırmada Rizeli’ye Bilirkişi Kazığı !
23 Ocak 2017 Pazartesi 12:06:00 / Yaşam
Rize’de artan devlet yatırımlarının sonucunda ev ve arazileri kamulaştırılan vatandaşların bilirkişi raporları nedeniyle gerçek değerin altında ödemeler aldığı ve mağdur edildikleri ortaya çıktı.
00:06Güzel İnsan Osman Karavin Mezarı Başında Anılacak16:55Rizeli Milli Hakem Hayatını Kayvetti23:00Rize’de Kayıp Alzheimer Hastası İlyas Kar İçin Arama Çalışması Başlatıldı23:58 Kazım Koyuncu’ nun Doğum Günü Anısına19:12 Saadet Partisinin Acı Günü10:35Rize’nin Süleyman Kalyoncu Ağabeyi Vefat Etti18:03Haber ve Fotoğraflar: Bayram Ali Kavalcı23:00 Huzur Ve Güvenin Teminatı Mehmetçik’e, İl Genel Meclisi’nden Destek02:01 Kalp Hastası Esmanur yardım bekliyor18:05 Rizespor’un Unutulmaz İsmi Bizim Sasu Cengiz Sarıoğlu17:59Kelepçeli Rize Milletvekili Osman Kavrakoğlu20:35Bir Dostun Ardın` dan17:52 Örnek Projenin Tanıtımı Yapıldı01:54Bir Avuç Haçapit Ve Bir Dünya Memleket


 Rize’de kısa bir süre önce kurulum çalışmalarına başlayan ve geçtiğimiz günlerde Rize’de toplumun kanayan yarası haline gelen artan boşanma olaylarını gündeme taşıyan Hukuki Araştırmalar Derneği (HUDER) Rize Şubesi, toplumun bir başka kanayan yarası haline gelen ev ve arazileri istimlak edilen Rizelilerin bilirkişiler tarafından nasıl mağdur edildiklerini ortaya çıkardı.

Hukuki Araştırmalar Derneği (HUDER) Rize Şubesi adına konu hakkında açıklamalarda bulunan Avukat Ümit Peçe, Rize’de yaşanan bilirkişi mağduriyetlerine dikkat çekerek, vatandaşların nasıl mağdur edildiklerini açıkladı. Av. Peçe, çevre illerde istimlak olaylarında vatandaşların hak ettikleri değerleri aldıklarını ancak Rize’deki bilirkişiler yüzünden vatandaşların mağdur edildiklerini ve yüzlerce itiraz davalarının açıldığını kaydetti.

HUDER Rize Yönetim Kurulu Üyesi Av. Peçe, yaptığı açıklamada, “İlimizde Ak Parti İktidarı ile birlikte artan yatırımlar ve bu yatırımlar nedeni ile oldukça yoğun kamulaştırma yapılmaktadır. Vatandaşın yol, hastane, AVM vs. ihtiyacını karşılamaya matuf kamulaştırma işlemleri nedeni ile ilimizin ciddi anlamda yatırım gördüğü yadsınamaz bir gerçektir.  Hizmetlerin yürümesi için yapılan kamulaştırmalar ilimizin gelişmesi için bir fırsat olmakla beraber kamulaştırma bedellerinin gerçek değerlerinin altında tespit görmeleri ve vatandaşın taşınmazına gerçek değerinin ödenmemesi ciddi tepkilere yol açmaktadır. Bu sorun yargı mekanizmasındaki “bilirkişilik” müessesinin sağlıklı yürümemesinden kaynaklanmaktadır.” dedi.

umit-pece-avukat-002.jpg

Anayasa başta olmak üzere, Türk Medeni Kanunu ve diğer mevzuatta, mülkiyet hakkı konusunda özel mülkiyet esasının benimsendiği hatırlatmasında bulunan Av. Peçe, “Bu temel ilke etrafında, vatandaşların mülkiyet hakkının dokunulmazlığı, mutlaklığı kabul gören yan ilkelerdir. Ancak, arsa, bahçe, işyeri veya konut vs niteliğindeki mülkiyet hakkına devletin müdahalesi büsbütün imkansız da değildir. Bazı hallerde, devlet, vatandaşların mülkiyet hakkına müdahale edebilmektedir. Bu müdahalenin birçok türü olmakla beraber; en sık karşılaşılan müdahaleler, "kamulaştırma", "kamulaştırmasız el atma" ve "imar uygulamaları" çerçevesinde ortaya çıkmaktadır.” Şeklinde konuşarak, kamulaştırma işleminin süreci ve hukuki detaylarına çok fazla değinmeden Rize’yi ilgilendiren kısmı hakkında tespit ve değerlendirmelerini yaparken, “Kamulaştırma işlemlerinde arsa niteliğindeki taşınmazın kamulaştırılmasında mahkemece Tapu idaresinden, dava tarihinden yani belgelerin idarece mahkemeye verildiği tarihten önce, taşınmazın civarındaki bölgelerdeki kayıtların incelenerek yapılan satışların kayıtları (resen emsal kayıtları ) istenir. Taraflara da emsallerini bildirmeleri için süre verilerek, bildirilmesi halinde gösterilen emsallerin kayıtları da istenir. Müzekkere cevaplarında satış tarihi, alanı, satış bedeli, kimden kime satıldığı gösterilmelidir. Belediye vergi dairesinde de emsallerin vergi değerleri sorulur. Arsa nitelikli taşınmazlar için üç teknik bilirkişiden üçü veya ikisi inşaat mühendisi veya mimarlar listesinden seçilir.  Birisi ziraat mühendisi olabilir. Özellikle üzerinde ağaç varsa bilirkişilerden biri ziraatçı olmalıdır. İki bilirkişi de mahalli listeden seçilir. Tarla nitelikli taşınmazlar için teknik bilirkişilerden üçü de ziraat mühendisi olur. Üzerinde yapı varsa birisi inşaat mühendisi veya mimar olmalıdır. Bilirkişi seçiminde taşınmazın üstün niteliği göz önüne alınır. Bankalara yapılan satışlar, paydaşların birbirine yaptığı satışlar gibi özel amaçlı satışlar emsal olarak dikkate alınmaz. Kamulaştırma bedelleri emsal olarak kabul edilemez. Paydaşın açtığı dava sonucu kararlaştırılan bedel, diğer paydaşın açtığı davada güçlü bir delil olur. Fakat gene de emsal incelemesi yaptırılmalıdır. 

Bu genel kriterlerin dışında taşınmazın değerini artıran objektif nedenler varsa (örn; taşınmazın ana yola cephe olması, ulaşım imkanı, kamu kurumlarına yakınlığı, şehir merkezine yakınlığı vs.) bunlar ayrıca objektif değer artışı olarak hesap raporunda bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınır. İlimizde biten ve derdest durumda olan binlerce kamulaştırma davasında mahkemece yapılan keşifte refakate alınan bilirkişilerin düzenledikleri raporlardaki değer tespitleri vatandaşı memnun etmemektedir. Olaya bir hukukçu olarak değil bir vatandaş olarak baktığımızda bir adalet ve hakkaniyetsizliğin olduğu açıkça anlaşılmaktadır.” diye konuştu.

İstimlak bedellerinin başka illerde taşınmaz değerlerinin gerçek değerin üzerinde tespit gördüğünü, Rize’de ise bu tespitlerin gerçek değerin altında yapılmasının vatandaşlarımızı mağdur ettiğini kaydeden HUDER Rize Yönetim Kurulu Üyesi Av. Ümit Peçe, “Hukuk Mahkemeleri Kamulaştırma davalarında bilirkişilerce verilen raporlardaki değerler üzerinden hüküm kurmaktadır. Bilirkişi raporlarının eksik ve hatalı mahkeme hükmünü de eksik ve hatalı olmaya sevk etmektedir. Evet, sorun davalarda hükme esas alınan bilirkişilerin hatalı değerlendirme ve tespitlerinden kaynaklanmaktadır. Bilirkişilerce taşınmazın değerinin gerçek değerinin çok altında olduğu bilinmekte buna rağmen tespitler emsal sunulan taşınmazlardan değeri düşük olanlar dikkate alınmak suretiyle vatandaşın aleyhine değerlendirilmektedir. Sorunun çözümü için kamulaştırma davalarında refakate alınan bilirkişi listesinin yeniden gözden geçirilmesi çözüme kavuşacaktır.” dedi.

Bu haber 752 kez okundu
  UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
Toplam (0) adet yorum eklenmiştir.
Kültür Sanat
“Ayrılık” Rize’de Sahnelenecek
Adana Devlet Tiyatrosu’nun “Ayrılık” adlı tiyatro oyunu Rize’de sahnelenecek.
Yorum : 0
Eğitim
ÇAYKUR’dan Güneydoğu Atağı
ÇAYKUR Genel Müdür Vekili Yusuf Ziya Alim, Güneydoğu illerinde yabancı çaya olan ilgiyi azaltıp ÇAYKUR çayı tüketimini arttırmak amacıyla bölgede çalışmalarını aralıksız sürdürüyor.
Yorum : 0
Magazin
TOBB Rize İl Genç Girişimciler Derneğinden Vali Çeber’e Ziyaret
TOBB Rize İl Genç Girişimciler Kurulu Başkanı Muhammet Akkuş ve beraberindeki yönetim kurulu üyeleri Vali Kemal Çeber’i makamında ziyaret etti.
Yorum : 0
Rize Haber
Aralık Ayı Haftaya Başlangıç Toplantısı Yapıldı
Rize’deki kurum ve kuruluşların idarecilerinin tamamının katılımı ile gerçekleştirilen ‘Haftaya Başlangıç Toplantıları’na Vali Kemal Çeber Başkanlığında devam edildi.
Yorum : 0
Magazin
Rizeli Arıcı Yaylada Sarıkantaron’ dan Yağ Ve Krem Elde Etti
Rize’nin Çamlıhemşin ilçesi Kaplıca Mahallesinden olan arıcı Süleyman Soysal yazın senenin yarısını geçirdiği, Ayder Kaçkar dağları Milli Parkı yukarı Ayder Ceymakcur yaylasında arıcılık mesleğinin yanında yaylada bulunan onlarca doğal bitki ile ilgili çalışmalarıyla tanınıyor.
Yorum : 0
Magazin
Rize’de Yurt Öğrencilerinden Çevre Temizliği
Gençlik ve Spor Bakanlığına bağlı Rize merkez yurtlarda kalan öğrenciler, Rize sahili ve şehir merkezinde çevre temizliği etkinliği gerçekleştirdiler.
Yorum : 0
Gol düellosunun kaybedeni Çaykur Rizespor U17 oldu 09 Aralık 2019 Pazartesi 00:00:00
Kayseri maçı zor olacak 08 Aralık 2019 Pazar 16:37:00
Çayda beklenmeyen sürgün üreticiyi güldürdü 08 Aralık 2019 Pazar 16:34:00
Milletvekili Avcı’dan İkizdere Çıkarması 08 Aralık 2019 Pazar 16:28:00
Rize`de Eseola heyecanı 07 Aralık 2019 Cumartesi 23:16:00
GÜNÜN YAZARLARİ
EDİTÖRÜN SEÇTİKLERİ
Çoban Ateşi Hareketi Genel Başkanı Rifat Serdaroğlu’ndan “Çakar” Tepkisi
Çakar yasağı kapsamında çakar kullanamayan vekiller için dün Mecliste geçiş üstünlüğü maddesi geçtiğimiz günlerde yeniden düzenlendi. Yeni yapılan değişiklikle milletvekilleri kırmızı ışıkta geçebilecek çakar lamba da takabilecek.
İslami bir ekonomik model mümkün
İstanbul İktisatçılar Derneği (İKDER) ve İstanbul Üniversitesi tarafından düzenlenen Uluslararası İslam ve Ekonomi Sempozyumu bu yıl 11. defa kapılarını araladı.
Karamollaoğlu: 15 Temmuz`un hala çözülmeyen siyasi ayağı var
Saadet Partisi Genel Başkanı Temel Karamollaoğlu, partisinin il başkanları toplantısında dikkat çeken ifadelerde bulundu. Karamollaoğlu,15 Temmuz`un hala çözülmeyen siyasi ayağı olduğunu belirtti.
Ahmet Davutoğlu`ndan Cumhurbaşkanı Erdoğan`a İstanbul Şehir Üniversitesi yanıtı
Yeni parti kurma hazırlığında olan Ahmet Davutoğlu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan`ın İstanbul Şehir Üniversitesi ile ilgili açıklamasına yanıt verdi. Davutoğlu, "Halk Bankası konusunda açılan tartışmayı anlamlı buluyorum. Tüm devlet görevlilerinin mal varlıklarının araştırılması için TBMM`de gerekli komisyonlar oluşturulmalıdır" dedi.
FOTO GALERİ
İzlenme 3893
İzlenme 8518
İzlenme 6157
İzlenme 6922
VİDEO GALERİ
İzlenme 6304
İzlenme 6519
UZMAN GÖRÜŞÜ
Rizehaber.Org sadece internet üzerinden yayin yapmaktadir. Tüm Haklari Sakları Saklıdır. İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.
Görsel Tasarım : Rizedeyiz.Com © 2008 | Yazılım : Rizedeyiz Bilgi İşlem - Pazar Gazetesi - 10 Mart Gazetesi