Karakter boyutu :
Metni küçült
Metni büyüt
Kamulaştırmada Rizeli’ye Bilirkişi Kazığı !
23 Ocak 2017 Pazartesi 12:06:00 / Yaşam
Rize’de artan devlet yatırımlarının sonucunda ev ve arazileri kamulaştırılan vatandaşların bilirkişi raporları nedeniyle gerçek değerin altında ödemeler aldığı ve mağdur edildikleri ortaya çıktı.
09:04 Vefatının 16. Yılı anısına (8 Ağustos 2003)18:38 Sedat Peker’in Kurbanlık Tırları İhtiyaç Sahiplerine Ulaştı00:54Rize`nin Şirin İlçesi Derepazarı Engelleri Kaldırıyor22:52 Vefatının 36. Yılı Anısına Ekrem Orhonu An(La)Mak23:12 Tarihi Yaşatan İnsan Hasan Tuncer Türüt İle Eski Rize`ye Ve Geçmişe Yolculuk00:41 KUTUB-I DERYA SÜLEYMAN KAZMAZ 20:55Turizm Dünyasının Duayeni Rize Ardeşenli Şaban Ali Yaşaroğlu Vefat Etti00:36Armut Toplarken Yüksek Gerilime Kapılarak Hayatını Kaybetti22:12Çakmakçı Son Yolculuğuna Uğurlandı02:00 Güneysulu Çakmakçı Hayatını Kaybetti22:00 İpsiz Recep Ölümünün 91. Yıl Dönümünde Anıldı21:37Rize ve Rizeli O`nu Unutmadı.21:34Bu ülkede kadın olmak suç mu?00:10 Rize`de Farkındalık İçin Tulum Eşliğinde Çöp Topladılar


 Rize’de kısa bir süre önce kurulum çalışmalarına başlayan ve geçtiğimiz günlerde Rize’de toplumun kanayan yarası haline gelen artan boşanma olaylarını gündeme taşıyan Hukuki Araştırmalar Derneği (HUDER) Rize Şubesi, toplumun bir başka kanayan yarası haline gelen ev ve arazileri istimlak edilen Rizelilerin bilirkişiler tarafından nasıl mağdur edildiklerini ortaya çıkardı.

Hukuki Araştırmalar Derneği (HUDER) Rize Şubesi adına konu hakkında açıklamalarda bulunan Avukat Ümit Peçe, Rize’de yaşanan bilirkişi mağduriyetlerine dikkat çekerek, vatandaşların nasıl mağdur edildiklerini açıkladı. Av. Peçe, çevre illerde istimlak olaylarında vatandaşların hak ettikleri değerleri aldıklarını ancak Rize’deki bilirkişiler yüzünden vatandaşların mağdur edildiklerini ve yüzlerce itiraz davalarının açıldığını kaydetti.

HUDER Rize Yönetim Kurulu Üyesi Av. Peçe, yaptığı açıklamada, “İlimizde Ak Parti İktidarı ile birlikte artan yatırımlar ve bu yatırımlar nedeni ile oldukça yoğun kamulaştırma yapılmaktadır. Vatandaşın yol, hastane, AVM vs. ihtiyacını karşılamaya matuf kamulaştırma işlemleri nedeni ile ilimizin ciddi anlamda yatırım gördüğü yadsınamaz bir gerçektir.  Hizmetlerin yürümesi için yapılan kamulaştırmalar ilimizin gelişmesi için bir fırsat olmakla beraber kamulaştırma bedellerinin gerçek değerlerinin altında tespit görmeleri ve vatandaşın taşınmazına gerçek değerinin ödenmemesi ciddi tepkilere yol açmaktadır. Bu sorun yargı mekanizmasındaki “bilirkişilik” müessesinin sağlıklı yürümemesinden kaynaklanmaktadır.” dedi.

umit-pece-avukat-002.jpg

Anayasa başta olmak üzere, Türk Medeni Kanunu ve diğer mevzuatta, mülkiyet hakkı konusunda özel mülkiyet esasının benimsendiği hatırlatmasında bulunan Av. Peçe, “Bu temel ilke etrafında, vatandaşların mülkiyet hakkının dokunulmazlığı, mutlaklığı kabul gören yan ilkelerdir. Ancak, arsa, bahçe, işyeri veya konut vs niteliğindeki mülkiyet hakkına devletin müdahalesi büsbütün imkansız da değildir. Bazı hallerde, devlet, vatandaşların mülkiyet hakkına müdahale edebilmektedir. Bu müdahalenin birçok türü olmakla beraber; en sık karşılaşılan müdahaleler, "kamulaştırma", "kamulaştırmasız el atma" ve "imar uygulamaları" çerçevesinde ortaya çıkmaktadır.” Şeklinde konuşarak, kamulaştırma işleminin süreci ve hukuki detaylarına çok fazla değinmeden Rize’yi ilgilendiren kısmı hakkında tespit ve değerlendirmelerini yaparken, “Kamulaştırma işlemlerinde arsa niteliğindeki taşınmazın kamulaştırılmasında mahkemece Tapu idaresinden, dava tarihinden yani belgelerin idarece mahkemeye verildiği tarihten önce, taşınmazın civarındaki bölgelerdeki kayıtların incelenerek yapılan satışların kayıtları (resen emsal kayıtları ) istenir. Taraflara da emsallerini bildirmeleri için süre verilerek, bildirilmesi halinde gösterilen emsallerin kayıtları da istenir. Müzekkere cevaplarında satış tarihi, alanı, satış bedeli, kimden kime satıldığı gösterilmelidir. Belediye vergi dairesinde de emsallerin vergi değerleri sorulur. Arsa nitelikli taşınmazlar için üç teknik bilirkişiden üçü veya ikisi inşaat mühendisi veya mimarlar listesinden seçilir.  Birisi ziraat mühendisi olabilir. Özellikle üzerinde ağaç varsa bilirkişilerden biri ziraatçı olmalıdır. İki bilirkişi de mahalli listeden seçilir. Tarla nitelikli taşınmazlar için teknik bilirkişilerden üçü de ziraat mühendisi olur. Üzerinde yapı varsa birisi inşaat mühendisi veya mimar olmalıdır. Bilirkişi seçiminde taşınmazın üstün niteliği göz önüne alınır. Bankalara yapılan satışlar, paydaşların birbirine yaptığı satışlar gibi özel amaçlı satışlar emsal olarak dikkate alınmaz. Kamulaştırma bedelleri emsal olarak kabul edilemez. Paydaşın açtığı dava sonucu kararlaştırılan bedel, diğer paydaşın açtığı davada güçlü bir delil olur. Fakat gene de emsal incelemesi yaptırılmalıdır. 

Bu genel kriterlerin dışında taşınmazın değerini artıran objektif nedenler varsa (örn; taşınmazın ana yola cephe olması, ulaşım imkanı, kamu kurumlarına yakınlığı, şehir merkezine yakınlığı vs.) bunlar ayrıca objektif değer artışı olarak hesap raporunda bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınır. İlimizde biten ve derdest durumda olan binlerce kamulaştırma davasında mahkemece yapılan keşifte refakate alınan bilirkişilerin düzenledikleri raporlardaki değer tespitleri vatandaşı memnun etmemektedir. Olaya bir hukukçu olarak değil bir vatandaş olarak baktığımızda bir adalet ve hakkaniyetsizliğin olduğu açıkça anlaşılmaktadır.” diye konuştu.

İstimlak bedellerinin başka illerde taşınmaz değerlerinin gerçek değerin üzerinde tespit gördüğünü, Rize’de ise bu tespitlerin gerçek değerin altında yapılmasının vatandaşlarımızı mağdur ettiğini kaydeden HUDER Rize Yönetim Kurulu Üyesi Av. Ümit Peçe, “Hukuk Mahkemeleri Kamulaştırma davalarında bilirkişilerce verilen raporlardaki değerler üzerinden hüküm kurmaktadır. Bilirkişi raporlarının eksik ve hatalı mahkeme hükmünü de eksik ve hatalı olmaya sevk etmektedir. Evet, sorun davalarda hükme esas alınan bilirkişilerin hatalı değerlendirme ve tespitlerinden kaynaklanmaktadır. Bilirkişilerce taşınmazın değerinin gerçek değerinin çok altında olduğu bilinmekte buna rağmen tespitler emsal sunulan taşınmazlardan değeri düşük olanlar dikkate alınmak suretiyle vatandaşın aleyhine değerlendirilmektedir. Sorunun çözümü için kamulaştırma davalarında refakate alınan bilirkişi listesinin yeniden gözden geçirilmesi çözüme kavuşacaktır.” dedi.

Bu haber 706 kez okundu
  UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında muhatapları tarafından dava açılabilmektedir.
Toplam (0) adet yorum eklenmiştir.
Rizespor
-Lig Çok Zor Geçecek
Çaykur Rizespor Teknik Direktörü İsmail Kartal lige avantajlı başladıklarını ancak bu sezonda ligin çok zor geçeceğini söyledi.
Yorum : 0
Magazin
SOLOTÜRK Rize`de Nefes Kesti
Türk Hava Kuvvetleri akrobasi timi SOLOTÜRK, Rize`de gösteri uçuşu yaptı.
Yorum : 0
Magazin
Şevki Yılmaz’dan Asırlık Seher Nineye Ziyaret
Rize Eski Milletvekili ve Rize eski Belediye Başkanı Eğitimci yazar Şevki Yılmaz, Toprak ailesinin düğün davetine katılmak üzere geldiği memleketi Rize’de gün boyu bir dizi ziyaretlerde bulundu.
Yorum : 0
Siyaset
Vekillerimizi Reis’ in gelişiyle değil Yapacağı Hizmetlerle görmek İstiyoruz
Anadolu kültür Eğitim Spor Yardımlaşma Derneği Genel Başkanı Hasan Kansızoğlu, Cuma günü Cumhurbaşkanı recep Tayyip Erdoğan’ ın Rize’ ye geleceğini kaydederek, “ Hasretle beklenen Cumhurbaşkanımız Cuma günü Rize’ ye gelecek. Bizim merak ettiğimiz konu Sayın Cumhurbaşkanı gelmeden Rize’ den seçilen vekiller bu güne kadar ne yaptığıdır. Hangi yatırımları ve çalışmaları gösterecekleri yakından takip ediliyor. Tutturmuşsunuz Ovit tüneli, havaalanı. Bunların temelleri çok önceden atıldı. İnşaatlar hızla devam ediyor. Siz bunların üzerine ne katabildiniz?” dedi
Yorum : 0
Rizespor
`Yeni sözleşme teklifi beni çok mutlu eder`
Süper Lig`in ilk haftasında Başkent`te Gençlerbirliği önünde Çaykur Rizespor`u galibiyete taşıyan golü kaydeden Dario Melnjak, “Gelecekte Çaykur Rizespor ile daha mutlu günlerimin olmasını isterim" dedi.
Yorum : 0
Rizespor
Geleceğin Takımını Alt Yapıda Oluşturmaya Başladık
Çaykur Rizespor Alt Yapı Sorumlusu Serkan Karavin Alt yapıda güçlü bir teknik yönetim oluşturduklarını ve 5-6 yıl içinde A takımının yarısının Rizelilerden oluşturmayı hedeflediklerini belirtti.
Yorum : 0
Sivas Maçını Kazanmak İstiyoruz 19 Ağustos 2019 Pazartesi 23:35:00
Fındıklı Belediyesi dört ayda 280 bin lira kar etti 19 Ağustos 2019 Pazartesi 19:37:00
Memursen Hükümetin Bu Teklifine “Yokuz” dedi 19 Ağustos 2019 Pazartesi 19:34:00
Rize’de 160 Genç, Sanal Değil Gerçek Turnuvada Buluştu 19 Ağustos 2019 Pazartesi 19:33:00
Kim Gelirse Gelsin Forma Benim Olacak 18 Ağustos 2019 Pazar 22:46:00
GÜNÜN YAZARLARİ
EDİTÖRÜN SEÇTİKLERİ
 BAYRAM MESAJI...
Bayramlar, insanlar arasındaki karşılıklı sevgi ve saygının perçinlendiği günlerdir.
TBMM Başkanı Şentop’un maaş açıklamasına sert tepki  Kaynak Yeniçağ: TBMM Başkanı Şentop’un maaş açıklamasına sert tepki
TBMM Başkanı Şentop’un 22 bin lira maaş alan milletvekillerinin geçinemediği yönündeki açıklamasına sert tepki geldi. CHP’li Başarır, “Benim vatandaşımın açlık sınırında asgari ücret almasından utanç duyuyorum” dedi.
Kaz Dağları’ndaki çevre katliamı UNESCO’nun gündeminde  Kaynak Yeniçağ: Kaz Dağları’ndaki çevre katliamı UNESCO’nun gündeminde
Kaz Dağlar’ında yaşanan çevre katliamı UNESCO’nun gündemine geldi. Bir dönem UNESCO iyi niyet elçiliği yapan sanatçı Zülfü Livaneli, Kaz Dağları için mektup yazdı.
Kılıçdaroğlu, `Kibrin karesi` deyip Erdoğan`ın galoş giydiği fotoğrafı gösterdi
CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, Rize`de yaptığı açıklamada "Göstermek istemiyorum ama kibrin karesi" deyip, Cumhurbaşkanı Erdoğan`ın toprağa basarken galoş giydiği fotoğrafı gösterdi.
FOTO GALERİ
İzlenme 3811
İzlenme 8448
İzlenme 6077
İzlenme 6840
VİDEO GALERİ
İzlenme 6074
İzlenme 6288
UZMAN GÖRÜŞÜ
Rizehaber.Org sadece internet üzerinden yayin yapmaktadir. Tüm Haklari Sakları Saklıdır. İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.
Görsel Tasarım : Rizedeyiz.Com © 2008 | Yazılım : Rizedeyiz Bilgi İşlem - Pazar Gazetesi - 10 Mart Gazetesi